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一、黄光裕控股的上市公司有哪些
黄光裕的上市公司有：中关村（000931）、三联商社（600898）、山东金泰（600385）、国美零售（00493.HK）、中关村科技（00931.SZ）。
上市公司的估值方法，具体如下：
1、是内在价值法，可以通过未来现金流的贴现得出。一家企业如果未来能够持续盈利，产生正的现金流，那么可以通过数学模型计算得出目前这家公司的价值，可以说内在价值法是相对谨慎的估值方法；
2、是相对价值法，对比同一类型的公司，一般来说是对比行业内除亏损企业外的公司的平均市盈率或者市净率等指标，得出目前公司股价是否高估。如果整体行业高估的话，用这种估值方法得出的说为低估的股票恐怕也很难获得好的收益；
3、是并购价值法，采用的是按照目前的市场条件如果重置一家企业，需要投入的资本，这里需要对企业目前的市场份额、品牌、管理层等给出相当的溢价。
资本是用于投资得到利润的本金或财产，是人类创造物质和精神财富的各种社会经济资源的总称。资本可以分为制度或社会生产关系资本，提升或增值由社会政治思想等变革来实现。
现金流量是现代理财学中的一个重要概念，是指企业在一定会计期间按照现金收付实现制，通过一定经济活动包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称，即企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。衡量企业经营状况是否良好，是否有足够的现金偿还债务，资产的变现能力等，现金流量是非常重要的指标。
二、黄光裕为何刚出狱就卖掉40亿资产
1、出狱不足两月，黄光裕已经打算重整地产项目。这几天，黄光裕卖掉了旗下知名商业地产项目悦秀城，接盘方为颢腾投资与外资联合体。网上盛传交易价格为40亿元，但遭到了不少机构的质疑，颢腾投资对此向记者表示，该项目总投资40亿元，不仅是收购价格，还包括其他收购成本，改造装修费用，利息等，预计2~3年后开放。
2、8月10日，记者实地走访了悦秀城。该项目为一栋12层高的商办综合体，总建筑面积约13万平方米。这里距北京南站仅一路之隔，周边已经围上了一圈绿色的隔板。
3、有工作人员告诉记者：“这里所有商家均已停业，马上就要改造更新。”现场到处张贴着“本项目全面整顿改造，无关人员禁止入内”的告示。记者看到，隔板之内停有几辆车，仅保留了供一人进出的小门。
4、建筑整体外立面虽然清洁如新，但已经很难发现“悦秀城”的痕迹，外露的广告牌也大多斑驳不堪，与车水马龙显得格格不入，周围不时有安保人员换岗巡视。
5、2003年，国美旗下鹏润地产开发了大康国际鞋城，这是该项目的最初形态，也一度是亚洲最大的鞋类专业市场。
6、然而7年之后的2010年，有消息传出国美欲以11亿元转让该项目，但是下家并未及时出现，2011年2月，大康国际鞋城宣布停业。此后，大康国际鞋城转型为国美生活广场，引入众多商业业态，后又改名“U-SHOW悦秀城”，但始终不温不火。
7、2015年，北京悦秀城正式开业，这也成为国美旗下商业地产悦秀城产品线的首个开业项目。
8、不过据了解，尽管经历了多次更名和业态变更，但自开业到最终2019年停业，这里一直冷冷清清，最终在自家国美电器撤离后，还屡屡传出了商户纠纷、维权等消息。
9、接盘方颢腾投资，此前出手收购了中关村地标建筑北京鼎好大厦，此次又宣称以人民币40亿元达成了此次交易。
三、黄光裕出售40亿资产,这意味着什么
1、卖的是40亿地产，不是资产（国美现在的资产市值大概300亿人民币左右），而且现在还没卖，只是放出来要卖的这么个意向。
2、这次所说的地产就是现在的北京南二环悦秀城，最早是由黄光裕家族控制的鹏润集团在2003年开发的，叫大康国际鞋城，当时大康国际鞋城是亚洲最大的鞋类市场。 2011年，大康国际鞋城因为经营问题宣布停业。直到2014年年底，大康国际鞋城转型为“国美生活广场”，并引入餐饮、电影院等业态，后改名“U-SHOW悦秀城”，2015年9月开始试营业。此后一年多的时间里，由于管理方经营不善，部分楼层空置率上升，随之而来的还有费用纠纷、商家跑路、消费者维权、停业风波等。2019年1月，该项目宣布停业，同年10月悦秀城再发通知，称由于严重亏损，将于2019年12月31日停止项目运营。一直到现在，悦秀城一直处于停业状态。
3、那么，卖掉地产板块，黄光裕打算做什么呢？大家都知道国美在地产领域，可以说连二线都算不上，其产业主要分布在电商领域，是7家企业销售规模过千亿元电商之一，而且现在国内房地产市场饱和，太假上涨太快，住房刚需逐渐降低，地产开发利润不断降低，二三线非基本盘的资产都在陆续撤出房地产市场，那么国美撤出房地产市场也就不足为奇了，目前中国的电商领域市场还未完全饱和，而国美这几年一直在收缩，如果黄光裕想重整旗鼓，那么未来对于他来说资金需求肯定是巨大的。
4、总结一下，就是黄光裕想集中力量做一件事。如果黄光裕需要重新在电商领域崛起，成为像tb、JD一样的巨头。那么这一步则是必须的。
