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一、海景房跌成“白菜价”,是否还有投资价值
1、海景房跌成白菜价，并不意味海景房没有投资价值，而是说从现在的经济形势来看，无论是疫情短期影响大家出行还是长期影响经济发展，都不太可能支持海景房的价格快速上涨，现在不是好时候了。
2、海景房是什么东西那是靠近大孩子那更通俗一点说，就是一般旅游的人会比较喜欢这个东西。投资海景房，是在房子价格不太贵的时候买一套，然后等房子价格逐渐涨上去了，或者说旅游到了旺季的时候，那买的房子花的是200万，卖的时候可能就是300万，甚至说更多。那时候人们有投资的价值，人们看中的不是现在的价格，便宜看中的是它未来适合这个上涨空间。
3、海景房仍然具备上涨空间，现在海景房的价格比较低，它已经跌成白菜价了，是因为没人买。因为从投资的角度来说疫情会影响多久，这不好说，从自己购买使用的角度来说，买个东西有什么用，现在不一定什么时候那个地方就发生疫情了，你去那旅游半个月，现在被困那了，在那隔离14天，回来又隔离14天，耽误多大事？这都不太现实了，所以无论是投资还是自己购买，市场的需求都不是特别旺盛，海景房的需求少的价格自然就得降下来。
4、从投资的角度来说，海景房未来是否具备投资价值那肯定是有，但是风险比较高，看大家有没有这个勇气了。任何玩投资的人都知道低吸高抛赚差价才能赚钱，很简单的原理，但是在它价格低到一定程度的时候，你有勇气入手吗？你感冒这个风险吗？只要你敢你就有赚钱的可能，但是同样的你也有很大的几率会亏钱，毕竟你想一夜暴富，那你就要做好一夜回到解放前的准备。
二、广东惠州的一套海景房跌成了白菜价,现在入局楼市还来得及吗
1、我觉得没有必要去买广东惠州的房子，因为这里的房子本身就是被炒作出来的结果，很多房子的价格可能会继续降低。
2、这个道理其实非常简单，虽然广东惠州距离深圳非常近，很多人也会非常看好惠州的发展空间。但事实上，如果我们仔细观察惠州的各项产业的话，我们就会发现惠州基本上没有什么能够拿得出手的产业，惠州当地的居民收入水平也非常低。在这种情况之下，惠州的高房价根本就没有办法长期支撑下去，所以这里的房价就会变得越来越低，甚至有些楼盘的价格会跌到5000元到8000元左右。
3、惠州的海景房已经跌成了白菜价。
4、在很多地方的房地产行情相继下跌以后，很多人发现惠州的海景房的市场非常惨淡。在此之前，有些海景房的价格可以突破2万元每平米。在此之后，即便海景房的价格挂到了11,000元左右，来询价的购房者的数量依然非常少，惠州的海景房也已经跌成了白菜价。
5、我个人并不建议购买惠州的海景房。
6、之所以这样说，主要是因为惠州当地的居民收入水平根本就没有办法支撑当地的高房价。特别是对于这些所谓的海景房来说，海景房不过是房地产开发商的营销的噱头而已，很多普通购房者也不会选择在这里居住，这些导致惠州的住房空置率达到30%以上。从某种程度上来说，惠州当地的房地产泡沫非常严重，当地的房价也是被炒房客炒作出来的结果。
7、以我个人来看，如果一个人本身不在惠州居住和工作，这个人完全没有必要考虑在惠州买房，更没有必要想当然认为惠州距离深圳非常近，所以惠州的房价也会跟着深圳一起上涨。
三、多地海景房跌成白菜价,购买海景房时需要注意些什么
1、在购买海景房的时候，首先要考虑到房子的位置以及周边的居住配套设施。
2、很多人都喜欢购买海景房，然而在购买海景房的时候，购买者首先要了解一下楼盘所在的位置，同时要搞清楚房子和海滨的距离。对于绝大部分人来说，在买了海景房之后并不会选择长期居住，而是会把海景房当成自己平时的一个休闲之处。所以在购买海景房的时候，还需要考虑到和生活相关的各种问题，比如说周边的居住配套设施以及周边的交通等。
3、在购买海景房的时候，需要考虑到房子的密封度以及防潮问题等等。
4、在选择海景房的时候，自然是要关注一下房子的质量问题的，毕竟对于沿海的房子来说，室内的潮湿度是比较高的，所以房子整体的密封度和防潮性能就显得很重要了。如果密封度和防潮性能比较差，那么要不了多长时间室内的一些家具就会上霉，就是在这样子的环境当中对身体也是有害的，而且到时候也没有任何想要游玩的心情了。
5、在购买海景房的时候，还需要注意房子所在地的房产发展前景。
6、假如说自己购买的社区周边，并没有任何的前景规划，也没有任何可靠的投资项目，那这种房子肯定是要谨慎购买的。在购买海景房的时候，既要考虑到自身以及财产的安全，同时要考虑到投资的长期规划。
7、在购买海景房的时候，要查看证件是否齐全。
8、这其实也是很重要的，一般在购买房产的时候，主要要查看开发商的5个证件，这5个证件分别是土地使用权证，建设用地规划许可证，工程规划许可证，建设工程施工许可证以及商品房的预售许可证。若是开发商证件不齐全，那肯定是不能购买的。
