老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于公产房可以贷款吗和公产房贷款的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享公产房可以贷款吗以及公产房贷款的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、公产房可以贷款吗
公产房不可以抵押贷款的。公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款，则一般是不可以的。
公产房买完产权后可以，还得看面积和房龄，如果面积太小或房龄太长的话也很难做抵押贷款，公产房可以说是属于国家敏升的，每月要交房费，在80年代是绝对不允许买卖的。现在买卖可以了，叫置换，但不能抵押贷款。公产房虽不可以作为抵押贷款，但是是可以担保贷款的，只要找到了担保方。公产房作担保贷款，可到房管局所辖相关地区办理。
公房也称公有住房，国有住桥锋老宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前有很多经济能力一基纤般的家庭就是租用的公产房，这类公产房包括两类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
当父母离世或者是他们户口迁出本地，可作为子女继承目前所承租的房屋，不过需要获得其他有权承租人的同意，比方说祖父母、兄弟姐妹，具体的手续包括申请人户籍簿及身份证、图章；公有住房租赁合同；承租人死亡的，提交死亡证明；过户申请书等等。
2、承租人可以通过一些形式变更承租人：
若是这类房需要代理转让的，申请者需要提供一定的材料，比方说户口本、身份证、公产房租赁合同、申请书、转让书面证明、承租人与配偶不是同户籍的需提交结婚证。
二、公产房可以抵押贷款么
1、公产房不可以抵押贷款。公产房归国家或集体所有，个人没有房屋产权证书无法办理抵押登记。公产房是不宽汪能贷款的。因为这种类型的房子没有产权人，作为业主来说只有承租的权利，没有享有权，所以无法办理抵押贷款。这种房子是归国家所有的，通常是因某种特殊体制而留下的房产，对于个人来说只是一种私有住房。在进行公房交易的时候，必须先将其性质弄清楚，例如卖方对公房享有什么权利。公房也就是常说的公有住房，是由国家的企事业单位投资兴建的住宅类型在没有出售之前，产权归属于国家所有。因为公有住房的住宅成本比较低，所以在出售的过程当中，需要补齐相应的款项，才能够变成个人所有。
2、《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
3、（二）宅基地、自留地、自留山等集体所仔虚有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
4、（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
5、（四）所有权、使用权不慎戚仔明或者有争议的财产；
6、（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
7、（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
8、公产房可以买卖。但是要符合要求。禁止出售公房的范围有，以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的，住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。
三、公产房贷款条件
1、公产房也是可以培闷贷款的，不过在申请贷款时，这个房子必须得是直管公产房才行，和其他的房子一样，在申请贷款的时候，对于房屋的房龄有一定的要求，房子的房龄不能超过25年，房屋在贷款之前需要进行评估评估的价格不可以少于6万。除了这些以外，申请人必须是50岁以下，必须要有稳定的职业，同时必须得是已婚人员。如果是未婚去申请办理贷款的话，那么需要提供一名担保人，还有就是贷款的额度也是有限制的，一般最高也就10万元。
2、乡下的房子可以抵押贷款吗？农村的房子是可以用来抵押贷款的，但是农村的宅基地不可以用于抵押，因为农村的房子是属于个人的财产，但是房子下面的土地并不是，农村的住户拥有的只是土地的使用权而已，土地的归属权一直都是归国家所有。如果想要用农村的房子去办理抵押贷款的话，那么也需要把房产证抵押在银行那边才可以的，另外也要满足其他的相关贷款条件基山，比如说贷款人的年龄必须符合标准，贷款人的收入必须符合标准。
3、二手房是否抵押怎么查？查看二手房是否有被抵押可以看房产证，一般被抵押的房子，房产证上都会写明，也可以携带房产证到房管局进行查询，但是正在办理抵押手续的房子是无法查询出来结果的，可以在房管交易中心查案以及打印备案，这样无论是已经抵押或是正在办理抵搏中中押都可以查询出来。
4、以上就是关于公产房贷款条件问题的内容，公产房是无法办理贷款的，因此也不存在贷款条件，公产房的产权不属于个人所有，因此无法办理贷款。
