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济南二套房首付新政策2022
在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。
第一套首付30%，第二套首付40%；第三套目前暂时不支持贷款，需要全款。非济南户口：限购1套住宅，在济南缴纳社保“近2年内连续1年”；本科及以上学历，连续缴纳社保“3个月以上”。首付比例30%(外地无未还清住宅贷款)。
法律主观：不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
济南首套房认定标准2022
1、需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专(高职)及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，自8月29日起执行。
2、济南购房资格是怎么规定的？济南户口：限购2套住宅，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可增购住宅1套；家庭有2个(含)以上子女的(子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年)，可增购商品住房1套；最多不超过3套。
3、认贷不认房。认房不认贷：一个人名下有房子，不一定就是贷款买的，银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。
4、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
5、年首套房认定标准是什么全款买过一套房，再贷款买房，算首套。贷款买过一套房，后卖掉，房屋登记系统查询不到房产，于银行征信系统里能查到记录，再贷款买房，算首套。
济南房限购政策2022
1、第一套首付30%，第二套首付40%；第三套目前暂时不支持贷款，需要全款。济南限购政策限购地区历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。限制购买者（一）户籍在本市的家庭限购2套。
2、法律主观：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
3、对拥有1套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，如果申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1倍。“禁止向购买第三套房者发放住房公积金贷款”的政策继续执行。
4、第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
5、房地产开发企业 应主动向购房人告知住房限购政策，核验购房人提交的上述材料，在《购房人及家庭成员情况申报表》中签署承诺，并将初验合格的购房人及家庭成员信息录入房地产信息系统，在系统中提交限购查询申请。
6、系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
济南购房补贴政策2022
1、E类人才：符合条件的全日制博士、硕士研究生，可分别享受每月1500元、1000元生活和租房补贴，最长3年；符合条件的全日制本科、专科毕业生，可分别享受每月700元、500元租赁住房补贴，最长3年。
2、(一)A类人才(含在我市承担国家 (国际)重大战略项目的特殊人才)实行“一人一策、一事一议”。
3、全日制博士每月补贴1500元；全日制硕士每月补贴1000元；全日制本科及技工院校预备技师（技师）班毕业生每月补贴700元。
济南市购房政策2022
1、个人购买家庭唯一住房，依照住房面积，分别按照不同的税率减征契税，具体如下：个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
2、法律主观：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
3、第一套首付30%，第二套首付40%；第三套目前暂时不支持贷款，需要全款。济南限购政策限购地区历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。限制购买者（一）户籍在本市的家庭限购2套。
4、对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金贷款政策。
5、济南房产契税是怎么计算：(一)契税购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。
6、济南房产证契税2022年收费标准如下：个人购买家庭唯一住房住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税；大于90平方时，税率减按5%计算。例如，虎虎花了2180000，购买了家庭的唯一住房。
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