大家好，关于刚需购房成本降至近十年低点很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于刚需购房和非刚需购房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 刚需购房成本降至近十年低点,现在会是买房的最佳时机吗
- 多地执行首套房贷款利率4.25%,刚需购房成本降至近十年低点
- 刚需购房成本降至近十年低点,现在是入手的时机吗
- 多地执行首套房贷利率4.25% 刚需购房成本降至近十年低点
- 刚需购房成本降至近十年低点多地执行首套房贷款利率4.25%
刚需购房成本降至近十年低点,现在会是买房的最佳时机吗
我觉得今年是买房的最佳时机，刚需住房的成本降到近十年的最低，这对买房者来说是一个好消息，特别是那些家里没有住房，急需一套刚需住房的家庭，现在下手正是一个很好的机会。而目前很多城市都已经出台了购房优惠政策，如果当地的优惠政策足够大，是可以选择买房的。而且目前的政策来看，买房者的压力小了很多，可以买房。
第一，买房利好政策纷纷出台，今年是买房的最佳时机。很多地方不仅银行的贷款利率下降了，而且也出了减免税等政策，甚至首套房的首付比例也在降低，这些都是非常好的政策，也是以往没有的好政策。如果现在下手买房，对于刚需用房的朋友来说，是最合适不过来的。如果不抓紧下手，很有可能以后就没有这样的好政策。最好是目前把房子买了，以免错过后悔。
第二，除了政策好之外，而且房价也降了，更是有利于买房的朋友，今年是买房的好时机。有些地区的房价是实实在在降了，售价在降，虽然有些地区的房价依然很贵，但那些没有降价的房子毕竟不是刚需住房。我国多家房地产公司都已经下调了房子的价格，也可以看出来是一个非常好的趋势，很多朋友就怕售价突然涨上来，所以最好今年买。
第三，很多地方的契税都已经减半了，此时买房也是最佳时机。目前很多城市的契税都开始优惠，一套房子缴纳的契税大概在一万多两万元，所以今年这个政策之下，买一套房子一共能省下十多万元，还是很让人心动的。而且这个价格也已经优惠了很多，就怕房价突然涨上去，大家承受不住。所以朋友们有条件还是在今年买比较好。
多地执行首套房贷款利率4.25%,刚需购房成本降至近十年低点
在降低首付、放开限购限售的同时，多地落实差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，多地首套房贷利率下调至4.25%。
据澎湃新闻不完全统计，继5月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)超预期下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4.25%。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，5月15日，央行、银保监发布差别化住房信贷政策，提出首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可因城施策，随后时隔5天，5年期LPR下调15个BP至4.45%，叠加此前的政策，也就意味着各地的最低利率可达到4.25%。
以惠州为例，惠州市房地产业协会消息显示，据不完全统计，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4.25%。
而在去年5月，惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。
《惠州日报》显示，从去年年底开始，惠州房贷利率开始下降。今年1月底下调至5.2%、5.35%。到5月初，首套最低执行5.0%-5.2%，二套最低执5.3%-5.4%。随后，央行又下调房贷利率，惠州首套、二套最低降至4.8%、5.2%。一年来持续降低利率，大大降低了置业者的购房成本。
济南市住建局消息显示，继5月15日央行针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点之后，5月20日5年期以上LPR调整为4.45%。目前济南市个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%，该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好，减轻了购房者还款压力。
从全国范围内来讲，在利率调整前，首套个人住房LPR此前最低为4.6%，利率调整后，首套房贷款利率最低降至4.25%。以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.6%，此时月供额为5126.44元。利率调整后，首套房贷款利率最低4.25%，此时月供额为4919.4元。以此计算，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约7.45万元。
“首套房房贷利率已低至4.25%，已经是近十年来的利率水平低点，可以看出中央从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强。” 58安居客房产研究院分院院长张波说。
陈霄认为，整体来看，首套房贷款利率下调，可以减轻购房者的还款压力，一定程度上有利于缓解观望情绪，提升购房意愿，虽然短期内政策效应可能尚不显著，但是长期来看，预计后续市场修复进程将会加速，尤其是下半年市场有望加速回升。
此外，上海易居房地产研究院总监严跃进指出，各地对于一手房和二手房、首套房和二套房、小户型和大户型、限购区和非限购区、普通家庭和多孩家庭、普通市民和新市民等都会形成不同的利率政策。即便是相同的条件，不同银行甚至不同银行网点也会有不同的贷款利率区别，这都是需要注意的地方。当然房贷利率的政策，有时候也会因为房地产其他政策的变动而变动。比如说，有些城市为了鼓励改善型购房需求，会有明确规定，即偿还了首套房的房贷，那么就可以不执行“认房又认贷”，而改为执行“认贷不认房”。此时若是认购第二套房的时候，就可以享受首套房的政策，即可享受到首套房的极低利率。换言之，低利率也会因各地的购房政策调整而调整。对于这种差异，需要购房者自己结合实际来甄别。
刚需购房成本降至近十年低点,现在是入手的时机吗
刚需购房成本降至近十年低点，我觉得如果自己有购房需要，并且有稳定的经济收入，这个时间也可以选择入手一套住房，如果自己没有稳定的工作，建议还是不要盲目购房，毕竟银行承诺给你降低的那点利率转眼就能给你加上去。
从06年开始，全国各地出现了一个新兴行业，房屋中介，好听点叫房屋中介，难听点就是炒房的，就拿我家乡重庆市这边来说吧，06年的时候，我朋友花五万元在闹市区买了一套一百平米的房屋，那个时候这边最贵的楼盘，也才售价800元每平米，最贵的1000每平米，那时候，建房的还没有现在这么多，然而，现在遍地是高楼，处处是大厦，可是房价今年已经到了一万每平米，真是房子越建越多，房价越涨越高，难道真的是住房需求量大？我看未必尽然！
由于从19年开始，受疫情的影响，导致部分人失业或者是因为疫情管控的原因，不能上班，重庆市今年就出现了，不少人因为没有上班，断了收入来源，按揭房屋断供，最终被银行收房的悲惨结局，有些人给了十年的放贷，然而房子被银行收走，进行拍卖，由于售价很低，导致房屋不但被银行给卖了，还倒欠银行贷款，给了十几年房贷，房子没了，倒欠银行贷款，最终落得一场空。
所以，有些人按揭买房，贷款五十至一百万的有之，甚至有的人按揭三十年，你仔细想想，三十年这么长时间，会发生些什么不可抗的意外事件，谁又能够预料得到，就像这次的疫情，让多少人，没了房子还倒欠一身债。
目前全国各地纷纷出台购房优惠政策，特别是对首次购房，各大银行都一再降低房贷利率，按照现在的降幅，如果按揭贷款100万，按揭时间三十年，比降利率之前要每个月少给200多元，但是银行可不是傻子。
为啥说银行不是傻子，就拿我买房的经历来说吧，我是按揭了十万，按揭时间为10年，那个时候按揭合同上是约定了利率的，前几年因为银行的贷款利率提高了，银行就耍起店大欺客那一套来，又是打电话，又是给我发信息，要我去银行办理把按揭贷款的还款方式，改为浮动利率，也就是说，先合同约定的利率，他们觉得低了，不干了，要按现在的贷款利率算，这么一来，就不一定十年能完全还完，而且我得多给出不少钱。
当银行再三催促我没有理会之后，接着银行发来一条信息，说是我不主动办理，就给我默认为自动修改成浮动利率还款形式，我就只想问锲约精神在哪里？所以当前形势下，虽然银行是把贷款买房的利率降低了一点，等你上了他的贼船，给你搞成个浮动利率还款模式，现在承诺给你降低的哪点利率，转眼就能给你加上去。
关于购房的几点建议
一、工作是否稳定
经过这次的疫情，让很多人失业，房屋断供，被银行收房子，最终还落得个资不抵债，所以在你选择按揭购房的时候，首先要考虑的是，你的工作是否够稳定，能不能经受住意外情况的冲击。我想你在明白了这个道理之后，已经能够做出正确的选择了。关键是在按揭购房时，要考虑自己的经济能力能承受多大的冲击，按照这个思路去选择合适自己的购房方案。
二、按需购买
按照自己对房屋的需求去购买是最好的，如果你没有购房需求，建议不要盲目购房，现在的房屋明显产能过剩，不建议按揭购房去做炒房投资，毕竟买房容易脱手难！
三、银行降低购房利率只不过是个促销把戏
银行之所以对购房者降低按揭贷款利率，就是搞的个促销而已，你以为他们会一直给你降低利率吗？你这么想就错了，最可笑的是，有些人在网上还发表文章，说是按揭贷款100万，三十年下来，这个利率能节约七万左右，我只想对他说，你想得太天真了，恐怕等你签订了购房按揭合同之后，不上半年，就能给你搞成个浮动利率还款模式，瞬间就能给你把利率涨上去，你以为银行能给你这个利率三十年不变，快醒醒吧，别做梦了。
银行降低购房贷款利率只是短时间的行为，等你把按揭贷款合同签订之后，过不了多久就会给你把利率搞成浮动利率还款形式，所以，购房一定要考虑自己的经济能力，以及自己是否有购房需求，至于购房时机的问题，我觉得，没有最佳时机，你如果需要购房什么时候都可以买房。
多地执行首套房贷利率4.25% 刚需购房成本降至近十年低点
（记者计思敏）在降低首付、放开限购限售的同时，多地落实差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，多地首套房贷利率下调至4.25%。
据澎湃新闻不完全统计，继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4.25%。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，5月15日，央行、银保监发布差别化住房信贷政策，提出首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可因城施策，随后时隔5天，5年期LPR下调15个BP至4.45%，叠加此前的政策，也就意味着各地的最低利率可达到4.25%。
以惠州为例，惠州市房地产业协会消息显示，据不完全统计，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4.25%。
而在去年5月，惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。
《惠州日报》显示，从去年年底开始，惠州房贷利率开始下降。今年1月底下调至5.2%、5.35%。到5月初，首套最低执行5.0%-5.2%，二套最低执5.3%-5.4%。随后，央行又下调房贷利率，惠州首套、二套最低降至4.8%、5.2%。一年来持续降低利率，大大降低了置业者的购房成本。
济南市住建局消息显示，继5月15日央行针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点之后，5月20日5年期以上LPR调整为4.45%。目前济南市个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%，该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好，减轻了购房者还款压力。
从全国范围内来讲，在利率调整前，首套个人住房LPR此前最低为4.6%，利率调整后，首套房贷款利率最低降至4.25%。以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.6%，此时月供额为5126.44元。利率调整后，首套房贷款利率最低4.25%，此时月供额为4919.4元。以此计算，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约7.45万元。
“首套房房贷利率已低至4.25%，已经是近十年来的利率水平低点，可以看出中央从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强。”某房产研究院分院院长张波说。
陈霄认为，整体来看，首套房贷款利率下调，可以减轻购房者的还款压力，一定程度上有利于缓解观望情绪，提升购房意愿，虽然短期内政策效应可能尚不显著，但是长期来看，预计后续市场修复进程将会加速，尤其是下半年市场有望加速回升。
此外，上海易居房地产研究院总监严跃进指出，各地对于一手房和二手房、首套房和二套房、小户型和大户型、限购区和非限购区、普通家庭和多孩家庭、普通市民和新市民等都会形成不同的利率政策。即便是相同的条件，不同银行甚至不同银行网点也会有不同的贷款利率区别，这都是需要注意的地方。当然房贷利率的政策，有时候也会因为房地产其他政策的变动而变动。比如说，有些城市为了鼓励改善型购房需求，会有明确规定，即偿还了首套房的房贷，那么就可以不执行“认房又认贷”，而改为执行“认贷不认房”。此时若是认购第二套房的时候，就可以享受首套房的政策，即可享受到首套房的极低利率。换言之，低利率也会因各地的购房政策调整而调整。对于这种差异，需要购房者自己结合实际来甄别。
刚需购房成本降至近十年低点多地执行首套房贷款利率4.25%
刚需购房成本降至近十年低点，买房是人生大事，很多人在买房的时候比较谨慎，因此能省则省，那么现在买房成本怎么样呢？今天小编就给大家介绍一下相关内容，感兴趣的朋友一起来看看吧。
据统计，继5月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)超预期下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4.25%。
刚需购房成本降至近十年低点!
从全国范围内来讲，在利率调整前，首套个人住房LPR此前最低为4.6%，利率调整后，首套房贷款利率最低降至4.25%。以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.6%，此时月供额为5126.44元。利率调整后，首套房贷款利率最低4.25%，此时月供额为4919.4元。以此计算，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约7.45万元。
“首套房房贷利率已低至4.25%，已经是近十年来的利率水平低点，可以看出中央从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强。”业内资深分析师说。
另有分析认为，整体来看，首套房贷款利率下调，可以减轻购房者的还款压力，一定程度上有利于缓解观望情绪，提升购房意愿，虽然短期内政策效应可能尚不显著，但是长期来看，预计后续市场修复进程将会加速，尤其是下半年市场有望加速回升。
此外，专家指出，各地对于一手房和二手房、首套房和二套房、小户型和大户型、限购区和非限购区、普通家庭和多孩家庭、普通市民和新市民等都会形成不同的利率政策。即便是相同的条件，不同银行甚至不同银行网点也会有不同的贷款利率区别，这都是需要注意的地方。当然房贷利率的政策，有时候也会因为房地产其他政策的变动而变动。比如说，有些城市为了鼓励改善型购房需求，会有明确规定，即偿还了首套房的房贷，那么就可以不执行“认房又认贷”，而改为执行“认贷不认房”。此时若是认购第二套房的时候，就可以享受首套房的政策，即可享受到首套房的极低利率。换言之，低利率也会因各地的购房政策调整而调整。对于这种差异，需要购房者自己结合实际来甄别。
以上就是关于“刚需购房成本降至近十年低点多地执行首套房贷款利率4.25%”的全部内容了。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的刚需购房成本降至近十年低点和刚需购房和非刚需购房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
