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二手房交易平台有哪些
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经济的快速发展使房价越来越高，买房对于普通人来说是一件不容易的事情，为此很多人选择购买二手房来缓解购房带来的压力。那么二手房交易平台有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、二手房交易平台有哪些
1.中介机构：可以把二手房源挂到中介机构中，但要缴纳一定的中介费；2.网络平台：网络平台比如有58同城、找房网、安居客等，这些网站不仅可以进行二手房交易，同时还可以进行新房交易；3.当地论坛：当地论坛也可以进行二手房交易，信息量大、成本低。
二、购买二手房该注意什么
1.购买二手房一定要核实清楚卖房者身份信息，如果是个人卖房，一定要看其身份证。如是单位售房，应到当地工商局查看房屋的档案资料，有代理的人前提下要对方提供代理人的授权委托书等。
2.房屋的产权证也要核实清楚，如果房屋的产权共有人有多人的话，要卖房者提供共有人同意卖房的书面证明。如房屋是夫妻，还应提供夫妻另一方同意卖房的证明，这样可以避免日后带来的麻烦。
3.购买二手房如通过中介，买房者一定要选择正规信誉好的中介公司。在必要时应查看中介机构的两证，一是营业执照，另一个是中介代理资质证书。
4.如二手房是公房，要先了解清楚公房的成本价和标准价，用标准价购买在出让时应按照成本价来不足费用，其次原来的单位还保留优先购买的权利，因此买房者在买房之前应要求对方提供单位放弃购买公房的书面证明。此外学校、军队等公房，这些房屋的性质比较特殊，如没取得原单位的允许下，将不能出售。
编辑总结：以上就是关于二手房交易平台有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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百度买二手房有什么好处
和新房相比，二手房尤其独特的优势，是新房永远都比不了的。
产权问题。能够进入房产市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在业主入住后才能办理房产证，房产证能不能顺利办下来、什么时候能办下来、办下来以后是什么产权、房产证上的面积和开发商楼书中介绍的面积是否一致等等问题都不确定。现在有相当一部分的开发商，在建设前期根本就是五证不全，房产证根本办不下来，造成业主手里只有房屋买卖合同而没有房产证，等开发商赚足了钱一走了之，产权证的办理就遥遥无期了。（典型例子：北京昌平区王府温馨公寓、王府花园别墅）
房屋质量问题。
二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，新房则不是。现在大多数楼盘都是买期房，业主交了钱后要等楼盘建成才能看到房子的质量到底如何，就算是现房，业主也无法判断其建筑质量到底如何，毕竟房子的质量不是一天两天就能看得出来的，怎么着也得住上半年才行。而二手房，购房者可以到房子里实地察看房屋质量，还可以向同一个楼的其他业主咨询房子质量到底如何，这一点上，新房没法比。（典型例子：北京海淀区观奥园，业主在办理入住手续时发现，这个小区的八号楼的一层墙体已经开裂，裂缝可以塞进去一个成年男子的拳头！）
配套设施问题。配套设施包括医院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交车、银行等等，这里有很多都不是开发商能够解决的，都依赖于市政府、区政府逐步建设。也许开发商会承诺在几年内周边的配套设施会非常齐备，但这里有多大的水分呢？难道开发商能命令政府来投资建设吗？就算政府已经有了规划，确实要在小区周边建这些设施，可你也不想你的房子周围全是一大片的工地吧。
最主要的就是这三点，一般来说，这三点已经足够楼主下决心买二手房了。
还有一句不得不提，买二手房，选择面会非常大，你想要的区域里的所有楼盘都可以是你的目标，可以对比选择。
二手房怎么买划算
一个新手买二手房方法：
1、首先看总价，其次算单价
平常，我们看标价往往看的是房屋的总价，而不会特意将单价算出来。有时，某些二手房看上去会让人觉得总价很低，交通也方便，就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时，一定要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
2、不仅看价格，还要看房龄
通常二手房房龄超过15年能不能贷款要看银行的规定，部分情况下可能无法办理贷款。
因为在申请贷款的时候，银行会根据购房的房屋情况来批准额度，一般银行贷款的时候是不喜欢老房子的，主要是二手房贷款和评估价有关。而房龄大，房屋评估价相应就会变少，自然可贷额度就少，甚至房龄过大，银行考虑到风险会拒绝放贷。
3、除了房龄外，还要看质量
一些购房者在购买二手房的时候，通常都会重点关注房龄，而忽略了房屋的具体质量。
很多购房者都有这样错误的观念：越新的房子质量就一定越好，越老的房子质量就越差。其实不然，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。所以在选择二手房的时候，购房者更仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。
4、不仅只看房，还要看社区
要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，好的小区品质是必不可少的。首先小区品质是决定未来生活的主要因素之一，例如适宜的容积率、完善的社区配套、自然景观、物业服务等。特别是物业服务，假设小区物业不作为，例如垃圾无人清运、配套设施损坏无人修理、各种房屋问题无法得到解决，入住后必定会对生活产生不良影响。
5、除了小区内，还要看周边
许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁等细节，但是却忽视了周边生活环境。某些二手房，房子品质、小区配套都是令人满意的。但周边可能交通不便、商业氛围不浓厚、医疗不发达，这样子未来入住后同样无法享受到良好的居住生活，甚至对上班、出行有所影响。
二手房和新房哪个好卖
新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。
新房
优点：
1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
缺点：
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；
2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。
5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
二手房
优点：
1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；
3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。
缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。
2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。
二手房一般能砍价多少
如果卖方急着出手，可能会砍1-2万。如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：
1、委托多家中介公司
购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。
2、多看房、少赞美
多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。
3、多和房主沟通
二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。
4、货比三家
再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。
注意事项：
1、要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年。商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。
2、房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
